10月17日，萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“興隆區”）一片曾經(jīng)“沉睡”的土地正煥發(fā)出勃勃生機——挖掘機轟鳴作響，工人們加緊鋪設智能灌溉系統。短短兩個(gè)月時(shí)間，這片總面積達1000畝的興隆榴蓮王國項目已初具雛形，預計10月底即可開(kāi)展榴蓮種苗種植。

這里曾是橡膠保護區調整后，整合出來(lái)的土地資源，如今在興隆區精準施策下，成功引進(jìn)了總投資約3億元的榴蓮王國項目。僅土地出租一項，每年就為地方帶來(lái)約77萬(wàn)元的穩定收益，真正讓“沉睡資源”變身“活資本”，為區域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

榴蓮王國項目瞄準三產(chǎn)融合，致力于打造集種質(zhì)資源保護、育苗、智慧種植、加工、文旅于一體的榴蓮全產(chǎn)業(yè)鏈綜合體，全面提升榴蓮產(chǎn)業(yè)附加值，促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展。

項目土地平整。萬(wàn)寧市融媒體中心供圖

“你們現在看到的建設進(jìn)度，其實(shí)只用了兩個(gè)月�！焙Ｄ舷补�多興隆產(chǎn)業(yè)園董事長(cháng)蔣巨波感慨道，“能推進(jìn)得這么快，離不開(kāi)興隆管委會(huì )‘保姆式’的全程跟蹤服務(wù)，從前期協(xié)調到過(guò)程保障，只要遇到問(wèn)題，政府第一時(shí)間響應、第一時(shí)間解決，這樣的營(yíng)商環(huán)境，讓我們投資興業(yè)更有信心、更有底氣�！�

今年以來(lái)，興隆區曾經(jīng)低效、閑置的土地資源正被逐一喚醒，化身為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新沃土。榴蓮王國項目正是興隆區創(chuàng )新機制盤(pán)活存量土地、撬動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)縮影。

為解決土地利用率低、用地權屬四至不清、合同管理混亂等歷史遺留問(wèn)題，興隆區創(chuàng )新工作方法，結合土地利用現狀、空間規劃等數據，充分利用GIS、大江制圖、無(wú)人機航拍等技術(shù)手段，打造全區統一的“土地合同管理系統”，摸清可利用的土地“家底”。

“通過(guò)這套系統，我們實(shí)現了土地數據、合同信息錄入、存儲、查詢(xún)、統計分析、更新及共享等全流程功能�！迸d隆區經(jīng)濟辦副主任王軍介紹，該系統不僅輔助決策與監管，更通過(guò)動(dòng)態(tài)監測推動(dòng)土地資源高效、可持續利用，真正實(shí)現“以機器管土地、以數據提效能”。

在摸清底數的基礎上，興隆區專(zhuān)門(mén)成立土地資產(chǎn)管理小組，深化農場(chǎng)資產(chǎn)精細化管理。截至今年9月，全區引入發(fā)展旅游種植業(yè)企業(yè)11家，盤(pán)活土地資源1800多畝、閑置資產(chǎn)9000多平方米 ，年收入增長(cháng)約2078萬(wàn)元。與2024年農場(chǎng)通過(guò)土地出租獲得年租金收入約為890.49萬(wàn)元對比，實(shí)現規范化管理后，將達到1001.11萬(wàn)元，實(shí)現12.42％增長(cháng)。2025年1-9月農場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收入約4337萬(wàn)元，同比增幅146%。此外，隨著(zhù)更多閑置和低效土地被激活，預計每年還可新增租金收入300萬(wàn)元，為區域經(jīng)濟發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。

盤(pán)活的土地資源不僅引進(jìn)了像榴蓮王國這樣的大型農業(yè)項目，也為本地特色產(chǎn)業(yè)騰出發(fā)展空間。

以興隆咖啡為例，在區政府積極協(xié)調下，萬(wàn)寧興隆康力咖啡廠(chǎng)成功獲得一塊新用地，用于建設新廠(chǎng)房、升級生產(chǎn)線(xiàn)，推動(dòng)企業(yè)實(shí)現從傳統“小作坊”向“現代化產(chǎn)業(yè)”轉型。

“政府對興隆咖啡產(chǎn)業(yè)的大力支持和推廣，讓我們有機會(huì )以更好的面貌、更先進(jìn)的技術(shù)投入生產(chǎn)，”萬(wàn)寧興隆康力咖啡廠(chǎng)總經(jīng)理陳思穎說(shuō)，“過(guò)去廠(chǎng)房空間有限，產(chǎn)能受限。如今有了新地塊建起了新廠(chǎng)房，我們不僅能擴大生產(chǎn)規模、提升初加工水平，還引進(jìn)了新的精加工設備，新增多條生產(chǎn)線(xiàn)，產(chǎn)能上去了，崗位也增加了，現在我們正在積極招聘新員工�！�

“接下來(lái)我們還將繼續依托土地管理系統，對全區用地開(kāi)展全面測繪與數據整合，優(yōu)化土地資源配置；其次出臺固定資產(chǎn)處置專(zhuān)項方案，進(jìn)一步規范資產(chǎn)全流程管理，提升國有資產(chǎn)使用效益；通過(guò)調整橡膠保護區、整合零散用地，持續為興隆引入更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推動(dòng)土地資源效益最大化�！蓖踯娬f(shuō)道。

隨著(zhù)政策紅利持續釋放、服務(wù)機制不斷優(yōu)化，興隆這片熱土正釋放出強勁的發(fā)展吸引力。今年以來(lái)，全區土地資源盤(pán)活與招商引資工作協(xié)同發(fā)力，交出了一份亮眼成績(jì)單。

截至9月底，興隆區新招商落地項目21個(gè)，總投資額達21.687億元，發(fā)展動(dòng)能持續匯聚。目前，11個(gè)項目已全面開(kāi)工，8個(gè)項目成功落地，2個(gè)項目竣工，構建起“謀劃一批、落地一批、建成一批”的梯次推進(jìn)格局。

圍繞“走出去”與“請進(jìn)來(lái)”雙向發(fā)力，興隆區先后組織外出招商9次，邀請客商實(shí)地考察28次，成功與華住集團海南區、格力高中國集團等8家企業(yè)簽訂項目合作協(xié)議。值得一提的是，促成海南蔚僑投資有限公司以境外匯入資金103萬(wàn)元（14.4萬(wàn)美元）打造興隆熱帶花園，實(shí)現萬(wàn)寧使用外資“零”突破。

興隆區相關(guān)負責人表示，將以創(chuàng )新土地利用機制破題，以營(yíng)商環(huán)境賦能，正將“沉睡資源”轉化為“產(chǎn)業(yè)熱土”，鋪就高質(zhì)量發(fā)展的嶄新畫(huà)卷。（來(lái)源：萬(wàn)寧市委宣傳部）